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欠7萬管理費3千萬房子被法拍 內行人揭秘「屋主高招!」

像電影情節!台商隔離14天親筆信:武漢是故鄉 台灣是家

記者陳弋/綜合報導第一批從武漢搭乘包機回台的2百多名台商與眷屬今(18)日結束14天的隔離,清晨6時一到,大家終於可以回家。許多人寫下親筆信,感謝工作人員2週以來的照顧。其中一名台商回想從封城的武漢返國那一夜,「宛如電影情節」。▲武漢台商回憶2月3日那一晚,「宛如電影情節」。(圖/讀者提供)◆感謝信全文:衛福部疾管署和各位防疫工作人員及值班的工作人員,首先讓我代表全家向您們致以衷心的感謝。1月22號晚,我們一家四口抵武漢,一覺醒來就封城了。直到2月3號早上10點接到台辦集合的電話,到晚上12點飛機在桃園機場降落……這段經歷宛如電影情節!我們懷著忐忑不安的心重回台灣。武漢是我的故鄉,台灣是我的家。透過機窗向外看,您們站在那裏等我們,從我們下機不分晝夜地進行檢疫工作,到這14天來的日常生活照顧,每天的健康追蹤,一路守護我們平安,寧靜地渡過了集中檢疫的時間。感謝當我們已進入夢鄉,還在樓下駐守的警察人員。這段時間使我們深深感受到國家衛福部疾管署的努力以及各位的專業和敬業。台灣美,人更美!讓我代表全家再次衷心感謝衛福部疾管署和各位防疫工作人員及值班的警察、工作人員,謝謝您們無微不至的照顧!辛苦了!祝願疾管署、各位防疫人員、警察、值班工作人員家庭幸福,一切順意!此致 敬禮109年2月17日▲返國台商結束14天檢疫隔離終於可以回家,寫信感謝工作人員的付出。(圖/民眾提供)看更多 武漢肺炎疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

記者蔡佩蓉/台北報導欠繳社區管理費,云南快乐十分投注管委會告上法院討錢,屋主房子被查封即將拍賣!根據司法院法拍屋資訊,士林地方法院公告一筆即將在3月25日進行第一次拍賣的台北市內湖區新明路社區物件,底價3242萬元,拍賣原因竟是「給付管理費」。▲內湖「美秀館」社區有住戶欠管理費,房子被查封法拍。(圖/翻攝自GoogleMap)位於台北市內湖區新明路工業住宅「美秀館」,是藝人郭雪芙、李毓芬曾租過的小豪宅社區,擁有河岸景觀,在內湖小有名氣。不過,最近「美秀館」卻有一間總坪數50.8坪的地下1樓戶將被法拍,底價3242萬元,屋主為沈姓自然人,拍賣原因竟是欠繳管理費。對照法院裁判書才發現,沈姓屋主拒繳管理費,美秀館管委會告上法院請求給付,該名屋主欠繳2016年5月至2017年1月的管理費共7萬6203元。而該起欠繳管理費糾紛,似乎又與沈姓屋主與管委會有漏水修繕糾紛有關。該戶「美秀館」地下1樓戶,在2019年10月被查封,為不點交物件,將在3月25日進行第一次拍賣,根據司法院照片,現況作為辦公室使用。而這個欠7萬多元管理費,3千多萬元房子卻被法拍的案件,內行人看出不少眉角。建國地政士事務所所長劉坤圖分析,雖然房產被查封,但未必會順利拍出,尤其假若屋主有做高額設定、抵押,拍賣金額低於設定金額,等於是「拍賣無實益」,法院可依照《強制執行法》80之1條撤封。所謂「拍賣無實益」也就是所謂不動產的拍賣最低價額,若不足清償優先債權以及強制執行費用,則對執行的債權人而言已沒有實際利益,僅浪費執行程序而已。劉坤圖說,管委會並非房子的最大債權人(例如房貸銀行),管理費亦非優先債權,甚至可能會影響主要債權人的權益。假若未來拍賣流標,房價打折後會低於清償金額,法院也可能會撤封。劉坤圖說,一般屋主若因欠繳管理費接到管委會存證信函,多會擔心有法律問題趕緊去繳錢,但法律實務上,查封欠繳管理費的房子,卻也未必討得回欠費。

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